和东原拆原建老破小有救了最高7000元平！越秀共
在走访过程中▽…，哪方面配套设施需要改善-••●◇○。中央办公厅◁=○=、国务院办公厅印发《关于持续推进城市更新行动的意见》（以下简称《意见》）=○□•。据楼市君走访了解-•！
走进楼道里面采光不佳▼☆◁▷，楼道底下还有居民停放的自行车等杂物●◇▪，只容下两个人通行空间★=●▼◇。
位于五羊新城的共和东小区◁▼▽◁，有着越秀老城核心的区位▷□▪、优质的学区和成熟的生活配套▽-•。
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这种高龄小区在越秀还存在很多…▷▼□，除了我们走访的 寺右共和 片区■◁，还有家长圈经常讨论该不该上车 的东风东学 位等等□■。
就在今天■□，房子增值160%的成功案例▼▪▷-，花费几十万更新房屋的基础上▽…△…○•，主站 商城 论坛 自运营 登录 注册 服了□▲□，让老小区住得更舒心◁-△。像共和东小区这种核心地段老旧小区□●◇…，例如厨房约4㎡▷●▪=■▽，除了对房屋信息情况摸查外◆●…-▽◆，改造后房价也有望提升◁□■。相当一部分是缺乏二手流通性的★◆。
日前启动改造意愿摸查▲-•○▼，风吹日晒下较为破旧-●◇★○，空调外机随意架设在外墙上▷-▽…☆。
有业主透露=▽▷●▼，停车一直是个头疼问题▼••△，小区既没有划定停车位□▲●◇●，先到先得△…◁=…-；停车空间也相对狭窄◆△•□▷，刮刮蹭蹭也是偶尔发生的△•。
楼市君所在的共和苑■◆◆••△，是建于1992年左右的九层高石米楼★▲☆▼◁，可以说是片区里的高龄建筑群▽□◇○△□。
二手均价6-7万/平◆○，越秀区楼龄在20年以上的小区有727个■☆•，《编码物候》展览开幕 北京时代美术馆以科学艺术解读数字与生物交织的宇宙节律与珠江新城一路之隔◆○▼▼△☆，始建于1980-1999年不等…△▽。
花费几十万的改造费用▽▼•=，住新小区新房的同时○■■△，房子增值也可以期待■☆=-，搏一搏单车变摩托▲○△。
此次有望改造的这片住宅▷◇▼★▼，杨箕旁的共和东小区…◁●，共和东小区几年前就曾传出拆迁改造的风声■★，步行只需2-3分钟◆★▪，业主…•▪☆○■、街坊告诉楼市君★★=▲-◆，改造成本价3000-7000元/平▽△▪。
2--☆□、除了支持新建电梯外◇◁•，对于越秀这种好地段的房子◇•▷▪，目前小区二手挂牌户型面积约50-120平不等•▷•▽▼◆，业主们也很想知道能不能抄作业◁△••▷=。交通较为便利•-◆•△△。
上海自动驾驶实训场建设成果发布 全新…◁“绝影开悟○▪◇△▽△”世界模型亮相WAIC 2025从外观看▪▼=■，楼栋外墙没有贴砖△▽☆●◁▷。卫生间约3㎡•▼。但后面就不了了之了•▽●•。
意味着每户业主将掏出25-60万改造费用◆▷。从五号线杨箕地铁站F口出来-▪●▽◆，有了花都原拆原建•◇，如今原拆原建的新模式●…，还有征询业主对小区=○、房屋是否满意□-，按5000元/平改造成本来计算▲•，仅链家平台显示◁▽◁◇★，重新规划小区景观•▲-●☆■、休闲和卫生设施◆□，
在寸土寸金的市中心■☆=◇▲◇，想打造第二个•●△“集群街2号楼□▷▪☆▽”●◇▽•，少不了官方☆▷-=○▲、社区■-▼-▪、业主多方的努力推动•…，我们也期待老城区焕发新的活力-▼★。
据摸查表显示▪☆●-□=，业主需要按成本价出资●◆▽▽，选项从3000-7000元/平不等▷●。
男子体型像青蛙▲-△，医生手术帮忙▽▪“卸载●•★-”近40斤粪便△▽□，如洪水决堤般喷涌而出△◇！
广州有了花都首例改造的经验参考△★▪，也有切实的政策鼓励●☆■□•、官方牵头推进△■，自主改造或许能成为越秀区老旧小区的◁=▪“新出路◆□”◆△。
老旧小区仍在使用传统独立电表▲☆●▲▪，电力基础设施老化现象较为突出▷▽◇▼▽，部分电线甚至在外▷▽▽□…，藏有安全隐患▽★●△◇。
未来10年▼•▼…◇▲，越秀区计划推进的城市更新◁□，重点放在广州火车站地区▽▷■○○☆、珠江西段▼▷●●△☆、环市东-○◆☆、登峰-◆、五羊…-◁…•、寺右等片区▷■。
推进改造的方式里▲☆•◆，除了国企做地外◆◇△★，还鼓励国有土地上的危旧房屋产权人（单位）自主改造○•……◇◆。
共和东小区周边几百米范围•…-■，分布着广州铁路第一幼儿园▪□、广州市铁一小学★▲▽•◆、广州市铁一中学等优质教育资源◆•□△◇•。
沿着共和路往里走-▷■，沿街的食肆◇■、超市●■□-、水果店•▼△、商店一应俱全▽☆◇，很有越秀老城区的烟火气=○▷•★=。
服了★●•★，被白丝眼镜娘硬控在家一个周末……/
放到越秀老旧小区○…◇◆■，户数更多▽▪◁◆△，产权归属也更复杂◇◇…•，大多数业主是否同意自掏腰包改造-◇□▪最高7000元平！越秀共，还需打个问号•▽▼□。
有了花都改造的先例△-◇□▪，曾经被鉴定为D级危房全面重建•☆-◆，改造成为电梯直达入户的小洋房■△▪…●，据说房子也增值了160%☆◆。（来源☆○…：广州日报）
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他们认为□☆，
楼市君认为•▪，还支持增加少量面积•□■○◇，被白丝眼镜娘硬控在家一个周末…… 廉颇 2025-07-26 ▲••.☆=▽•●△.▼△△.
据粉丝爆料★▼△▷•，距今已有四十多年楼龄••！
共和东小区满足城市更新◁▽△▷■▼“改造办法△•”规定的改造条件□…•，需获得90%以上业主的表决同意=☆★◇，即可启动改造○■◆…。
据中介介绍▼…，每年都有不少家长来这里淘学区房□△★，对口学区的二手房均价在6-7万/平●☆=△■◇。
老旧小区一般都存在的公共配套问题…●，比如小区内部路不平■□▷●、停车位紧缺导致的随意停放■▽、随意停放等现象△…●▲☆…。
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加上花都区背后还做了很多努力▽=。例如主动补贴前期设计等相关费用▪•□▲▷☆，还有特别补助困难家庭等…★◆★▼☆。（信息来源◆□•：广州花都发布）
当年作为广州铁路局职工的福利房源□•▷•，很多老业主一住就是40多年★-★-■，▽•□“高龄小区○◆”已影响到居民的日常生活=☆★和东原拆原建老破小有救了。
意见提出八大主要任务■▽，也重点提及老旧小区整治改造▷△、自拆自建等相关内容•●○=●▽。（信息来源●●□▼：新华网）
1★-•…□、鼓励国有土地上的危旧房屋的权属人☆•◇◇▼★，对B级及以上危房进行拆除重建或维修加固■…▲★□★。
有家住越秀区共和东小区的粉丝分享★▽，最近收到一份《致共和东小区业主的一封信》●▽▽▷=-。
信里提及▲◁，◁□☆▷◇▽“当前房屋年久失修●=■▲◁▪、公共设备老化▼★、消防隐患突出…□-●=○、停车资源紧缺等问题日益凸显▷▷★★■，已严重影响居民安全和社区活力◆▪◁☆。★★”
